Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική θέση εντός της πόλης του Αγίου Νικολάου με πρόσβαση σε δύο δημόσιους δρόμους. Αποτελείται από μια μονοκατοικία 80μ² σε οικόπεδο 115μ² και έχει την εξής διαμόρφωση: Ενα μεγάλο σαλόνι, κουζίνα, δύο δωμάτια και ένα εξωτερικό μπάνιο. Λόγω της θέσης του ακινήτου, έχει συντελεστή δόμησης 2.1. Αυτό σημαίνει ότι θα μπορούσε να κατασκευαστεί ένα κτίριο έως 240 τ.μ. (συν υπόγειο και πιλοτή).