Το ακίνητο βρίσκεται στα περίχωρα της πόλης του Αγίου Νικολάου, προσφέροντας πανοραμική θέα της ευρύτερης περιοχής. Είναι ένα οικόπεδο 5.100μ² με τη μέγιστη επιτρεπόμενη δόμησης να φτάνει τα 200μ² συν 200μ² υπόγειο. Επίσης, απέχει περίπου 1,5 χλμ. από την παραλία της Αμμουδάρας και μόλις 3 χλμ. από την πόλη του Αγίου Νικολάου.

Επιπλέον, όλες οι απαραίτητες εγκαταστάσεις (νερό, ρεύμα κ.λπ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.