Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται στη Ρούσα Λίμνη, η περιοχή είναι πολύ ήσυχη και προσφέρει πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς την πόλη του Αγίου Νικολάου και στον κόλπο του Μιραμπέλλου. Το οικόπεδο είναι 4000μ2 και η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση είναι 186 τ.μ. συν 186 τ.μ. υπόγειο . Επίσης, απέχει περίπου 3,5 χλμ από το κέντρο της πόλης & 2,5 χλμ από οργανωμένες παραλίες. Ολες οι απαραίτητες εγκαταστάσεις (νερό & ρεύμα) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.